Описание процесса "От инвестирования до объекта"
- Проектирование котельной;
- Поставка оборудования;
- Строительство котельной (включая, строительно-монтажные и пусконаладочные работы);
- Сдача котельной в эксплуатацию.
После этого компания
по желанию заказчика может взять
котельную «на сопровождение» – мониторинг
ее работы и техническое
обслуживание.
Это позволяет заказчику поддерживать
работу объекта в заданных параметрах
технологического режима и в рамках
технико-экономических показателей. При
необходимости, ХК «СПЭ» может провести
реконструкцию
объекта –
от ремонта и модернизации до технического
перевооружения под новые задачи
заказчика.
В процессе работы нам нередко приходится сталкиваться с тем, что сотрудники заказчика (инвестора), слабо представляют всю сложность и специфику современной котельной, ее создания, эксплуатации как инженерного объекта. Для инвестора, такое отношение к котельной может грозить существенной потерей денег.
Работа по созданию котельной состоит из двух областей. Первая – связана непосредственно с самим процессом строительства «под ключ» - проектирование, поставка оборудования, строительно-монтажные работы и наладка оборудования. Вторая – это подготовка различной исполнительной документации, проведение ее экспертиз, согласования с контролирующими органами, получение разрешений на строительство и эксплуатацию. Часто недооценивается именно вторая область забот Генерального подрядчика.
Заказчику необходимо выбирать такого исполнителя своей потребности, который подходит к его проблеме не формально («лишь бы платили»), а ищет решение оптимальное по целям, возможностям, качеству оборудования, монтажа и наладки. Главная ошибка многих заказчиков - ориентация только на цену котла. Никто не оспаривает, важность цены приобретения, но не надо забывать, что котельная состоит не только из котла, и строится не на один день, и даже не на один год. Поспешное решение на основе цены, выгодное в краткосрочном плане, почти всегда, приводит к серьезным дополнительным затратам в процессе эксплуатации. То есть, оно становится невыгодным в долгосрочной перспективе.
Выбрать «правильный» котел неспециалист самостоятельно не может! - на российском рынке котельного оборудования, предлагается огромное количество котлов различной конструкции, типоразмеров, на все виды топлива.
При отсутствии у заказчика опыта «работы» с котельной, у него нет ясности в том, что действительно ему нужно. Поэтому, без консультации со специалистом в этом случае не обойтись. Таким заказчикам мы помогаем составить техническое задание (ТЗ), необходимое для проектирования объекта.
Совсем другое дело, когда заказчик профессионал. Он четко знает, что ему нужно и почему. Обычно это заказчики крупных объектов. Для профессионалов мы предлагаем подробные опросные листы, помогающие составить правильное техническое задание.
Образец типичного техзадания можно посмотреть здесь.
При строительстве котельной «под ключ», для заказчика целесообразно, чтобы вся ответственность за процесс организации и результат работ в целом ложились на одну организацию – Генерального подрядчика. Это выгодно и удобно для заказчика по следующим причинам:
-
снижаются риски реализации проекта, поскольку исключаются конфликты исполнителей-смежников. Из практики известно, что наибольшее число ошибок и проблем для заказчика при строительстве инженерных систем создают несогласованные действия между организациями-подрядчиками – проектировщиками, строителями, монтажниками оборудования, наладчиками и пр. При этом, подрядчики перекладывают друг на друга ответственность за свои ошибки, происходит срыв сроков строительства при низком качестве работ;
-
сокращаются сроки строительства объекта, поскольку планирование и организация работ ведется из единого центра управления;
-
снижается общая стоимость реализации проекта;
-
снижаются риски дальнейшей эксплуатации объекта. Нельзя забывать, что котельная относится к категории, так называемых, опасных производственных объектов (ОПО), и поэтому несогласованность, некомпетентность или, не дай бог, непорядочность некоторых участников-смежников, может привести к серьезным проблемам, которые были не видны на этапе создания объекта, или даже были «заложены» на этапе проектирования.
ХК «Сибпромэнерго» предлагает комплексное решение строительства котельных «под ключ» по всем этапам строительства.